Mieter

Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung

Gespeichert von Volker Seibel am 28. Oktober 2014 - 21:41

Hallo,

in einem eigenen, von uns selbst bewohnten Einfamilienhaus haben wir eine Einliegerwohnung im Keller an eine 74-jährige Dame vermietet. Sie wohnt dort seit dreieinhalb Jahren (Erstbezug).

Leider trat nun der nicht absehbare Fall ein, dass den Eltern meiner Frau die Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt wurde. Sie müssen bis zum 31. März 2015 aus der Wohnung raus.

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Sonderkündigungsrecht möbliertes Zimmer

Gespeichert von Pittiplatsch am 6. Juni 2014 - 16:20

Gilt das Sonderkündigungrecht gem. 573 c Abs. 3 BGB  für den Vermieter bei Mietverträgen von möblierten Zimmer analog auch für den Mieter. Der Mietvertrag ist befristet für 4 Monate.

Das möblierte Zimmer befindet sich in dem Einfamilienhaus der Vermieterin, in dem sie selber lebt. Keinen eigenen Zugang usw.

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Beginn Kündigungsfrist wg. Eigenbedarf - Notarvertrag irreführend

Gespeichert von Tom am 21. Mai 2014 - 15:52

Hallo,

wir sind seit 8 Jahren Mieter einer Wohnung. Der neue Eigentümer hat Eigenbedarf angemeldet. Kündigungsfrist sind 9 Monate, soweit alles ok und im Einverständnis.

Nun zum Problem: Der Notarvertrag über den Kauf der Wohnung ist vom 27.04.2014. Hierin gibt es einen Pasus, dass die Käufer bereits jetzt unter Zustimmung der alten Eigentümer das Recht zum Kündigen haben. Dazwischen gibt es viele Pasus und sonstige Mitteilungen, die unserer Meinung nach widersprüchlich sind hinsichtlich Kaufpreiszahlung/Nutzung/Bezug Miete), aber das betrifft uns eher nicht.

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Fehlt in Ihrer Vorlage ein Wort?

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 14. März 2014 - 16:53

Hallo,

ich interessiere mich als Vermieter für die das Sonderkündigungs-Muster. Ich gehe davon aus, dass in Ihrer Vorlage (siehe nachstehender Auszug) im ersten Absatz die zwei letzten Wörter fehlen.

Habe ich diese mit "... zu kündigen." richtig ergänzt?

Ich möchte ja, dass das Kündigungsschreiben keinen Fehler hat.

Und ich hätte noch eine Frage zu den Kündigungsfristen:

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Mietverzug

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 3. März 2014 - 12:08

Hallo,

Ich habe aufgrund meines Auslandssemesters zur Zeit mein Zimmer zwischenvermietet, nun kommt die Mieterin leider schon seit 2 Monaten nicht ihren Zahlungen nach. (Miete 310x3[Jan/Feb/März]+Kaution 250=1180€).

Der Mietvertrag ist aus Versehen auf 2013 datiert und sie hat auch keine Unterschrift meinerseits, ich jedoch von ihr!

Nun würde ich gerne wissen, wie ich vorgehen muss/kann/soll ohne mich selbst strafbar zu machen. Mein Vater würde morgen das Schloss auswechseln, oder geht das schon zu weit?

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Kündigung des Mietverhältnisses durch neuen Vermieter

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 1. März 2014 - 12:36

Guten Tag

Ich wohne seit Jan. 2008 in einer Mietwohnung. Am 2.2.2014 wurde die Wohnung an einen neuen Eigentümer verkauft. Dieser hat mir jetzt wegen Eigenbedarfs gekündigt. Folgende Frage:

Da der neue Käufer gewußt hat, dass er die Wohnung für sich selbst braucht, tritt meiner Meinung folgender § in Kraft :

§ 577a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung

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Kündigung der Mietwohnung

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 7. November 2013 - 14:58

Hallo,

habe meine Wohnung am 31.10.2013 gekündigt zum 01.02.2014. Zählt der Poststempel oder das Eingangsdatum beim Vermieter? Vermieter hat mir geschrieben das meine Kündigung erst zum 28.02.2014 möglich ist da er die Kündigung erst am 01.11.2013 erhalten hat.Was ist jetzt rechtens?

Mit frdl.Gruß

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[Mietrecht] Adresse eines ehemaligen Mieters wegen Betriebskostenabrechnung ermitteln

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 24. Juli 2013 - 20:50

Abend,

liebe Experten, ich habe eine etwas ungewöhnliche Frage: wie ermittele ich die Adresse eines ehemaligen Mieters? Ich möchte den Mieter wegen der Betriebskostenabrechnung kontaktieren. Die hat ergeben, dass der Mieter Geld von mir zurückbekommt und ich möchte ihm das geben.

Ich weiß, es klingt ungewöhnlich und viele würden sich gar nicht die Mühe machen. Aber das Geld steht mir einfach nicht zu und ich möchte, dass er sein Geld zurück erhält. Das ist einfach gerecht.

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Muster Abmahnschreiben für Mieter

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 18. Mai 2013 - 13:59

Hallo, gibt es eine vorlage für eine Abmahnung für die Mieter? Wir haben in unseren Einfamilienhause seit dem 01.05.2013 ein Pärchen zur Miete. Hier gab es jetzt schon zweimal bis früh Morgens (2 Uhr Morgens)heftige streitereinen im Haus, dass sogar die Kinder aufgewacht sind. (schreierei und Gegenstände flogen durch die Luft) Beidemale war Alkohol im spiel. Eine fristlose Kündigung wird denke ich im diesen Fall nicht gehen, da ja noch keine Abmahnung geschrieben wurde. Gibt es eine Vorlage für so ein Abmahnung oder gibt es andere Möglichkeiten die Wohnung wiede frei zu bekommen?

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Eigenbedarf für die Eltern bzw. Wohnungstausch

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 26. März 2013 - 13:58

Hallo zusammen,

folgende Situation:

Im Elternhaus meines Partners befinden sich drei Wohnungen.

Zwei Wohnungen gehören seinen Eltern und werden von den Eltern und seiner Schwester bewohnt.

Die dritte Wohnung haben seine Schwester und er vor zwei Jahren gekauft. Diese ist derzeit vermietet. Die Mieterin wohnt seit gut 15 Jahren in der Wohnung. Wir möchten nun einen gemeinsamen Haushalt gründen und dazu der Mieterin kündigen.

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