Mietrecht

Kündigungsfristen bei Eigenbedarfskündigung nach Neuerwerb

Gespeichert von Anna am 17. Februar 2015 - 13:55

Hallo!

Mein Mann und ich haben noch am 29.12.2014 eine Wohnung erworben und möchten so schnell wie möglich dort einziehen. Aktuell leben wir in einer 2,5 Zimmerwohnung zur Miete. Die gekaufte Wohnung hat 5 Zimmer. Grund für den Kauf dieser Wohnung ist die Planung von Familienzuwachs etc.

Im Moment lebt dort ein Ehepaar, dessen Kinder schon lange ausgezogen sind. Seid mehr als 10 Jahren leben sie dort. Mit dem Hinweis, dass es ein unbefristeter Mietvertrag ist. Sonst gibt es keine Angaben im Mietvertrag (also kein lebenslanges Wohnrecht oder ähnliches).

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Eigenbedarfskündigung

Gespeichert von DJMiro am 17. Februar 2015 - 9:40

Hallo Zusammen,

wir (meine Freundin und ich) möchten ein Haus kaufen. Es liegt nicht weit von meinem Elternhaus entfernt. Das wäre natrülich praktisch. Nach dem Kauf müsste es komplett renoviert werden. Das ist uns klar. Nun zur Problematik.

Es gibt noch 2 Mieter in 3 Wohnungen (also eine bereits leer)

Mieter 1: im September eingezogen

Mieter 2: wohnt seit 40 Jahren im Objekt und hat den letzten Mietvertrag von 1998

 

Mieter 1 ist sicherlich normal mit 3 Monaten zu kündigen. Da sollte es keine Probleme geben denke ich.

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Mieter Kündigen

Gespeichert von andy_k1987 am 16. Februar 2015 - 17:56

Guten Abend. Meine Frage ist: ich habe jetzt ein Haus gekauft mit einem separatem Rückanbau, der als Wohnung umgebaut ist und vermietet ist. Das Haupthaus muss ich erst noch Renovieren und dann würde ich mich nächstes Jahr dem Rückanbau widmen und dieses als Büro nutzen, da durch meine berufliche Tätigkeit viel Schreibzeug und viel PC Arbeit anfällt.

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Kündigungsfrist bei Eigenbedarfskündigung u. baldiger Geburt

Gespeichert von ubeckm01 am 19. Januar 2015 - 10:30

Guten Morgen!

Unser Vermieter verkauft das Haus und es haben sich schon Interessenten das Haus angeschaut (teils Investoren, teils Kaufinteressenten, die auch selbst einziehen wollen).

Wir wohnen seit März 2014 bei ihm zur Miete.

Unsere Befürchtung:

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Was kann der Vermieter bei unpünktlichen Mietzahlungen tun?

11 Januar 2015 - 19:08
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von Stefan

Oftmals stehen Vermieter vor dem Problem, dass ihre Mieter - unabhängig davon ob das Mietobjekt gewerblich oder privat genutzt wird - fortdauernd unpünktliche Mietzahlungen vornehmen. Nicht selten geraten die Vermieter selbst durch die unpünktlichen Mietzahlungen in finanziellen Schwierigkeiten.

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Auf Mietersuche: Was darf der Vermieter fragen?

17 November 2014 - 11:00
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Wer eine Wohnung sucht, sollte sich auf viele Fragen des Vermieters einstellen. Denn dieser möchte am liebsten schon beim ersten Kennenlernen sicher sein, den perfekten Mieter für seine Wohnung gefunden zu haben. Doch wie weit dürfen die Fragen des Vermieters gehen? Die Redaktion von anwalt.de gibt Antworten.

Welche Kriterien gelten für Fragen?

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Gute Nachbarschaft: Grillen, Sonnen, Feiern

28 August 2014 - 09:00
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Trotz herrlichem Sonnenschein und bei besten Wetterbedingungen kann zur Sommerzeit eine Schlechtwetterfront der etwas anderen Art aufziehen. Häufig geraten sich Nachbarn in die Haare, wenn sie ihre Lebensräume ins Freie verlagern. Auf Balkon und Terrasse geht es immer wieder rund. Dabei lösen oft Nichtigkeiten Zwiste aus.

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Muss der Nachbar seinen Baum schneiden?

Gespeichert von Michael am 3. August 2014 - 14:19

Hallo,

mein Nachbar hat einige Bäume, die zum Teil über die Mauer reichen und in meinen Garten Schatten machen. Das gefällt natürlich meinen Pflanzen nicht. Muss der Nachbar diese Bäume zurechtschneiden? Oder muss ich das machen?

Danke für die Antwort, Michael.

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Rauchen in der Mietwohnung verboten?

23 Juli 2014 - 10:00
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In den heimischen vier Wänden zu rauchen bedeutet für die einen Freiheit, für andere ist der Qualm unerträglich. Selbst Raucher gehen ihrem Laster oft nur außerhalb der Wohnung am Balkon oder Ähnliches nach. Aber darf überhaupt jeder in der Wohnung rauchen? Oder kann es der Vermieter auch verbieten?

Vertragsgemäßer Gebrauch der Wohnung

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Muss der Vermieter Betriebskosten / Heizkosten aufschlüsseln?

Gespeichert von Silas2014 am 21. Juli 2014 - 18:30

Muss der Vermieter bei Abschluss eines neuen Mietvertrages die Betriebskosten und die Heizkosten aufschlüsslen?

In dem mir vorliegenden Mietvertrag sind nur (sehr runde) Pauschalbeträge angegeben. Es geht aus den Unterlagen nicht hervor wofür diese Kosten anfallen. Mir fehlt zum Beispiel die Kalkulation für die Heizkosten oder was durch die Betriebskosten abgedeckt wird. Mir wurde im Anhang die Betriebskostenverordnung angehängt.

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