Mietrecht

Mischmiete: Was gilt für Garage, Stellplatz, Carport & Co.?

16 Juli 2014 - 20:08
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Da die Suche nach einem Parkplatz wirklich langwierig sein kann, gehört ein Parkplatz oder eine Garage mittlerweile zum Wohnkomfort dazu. Rechtliche Probleme können somit per exemplum auftauchen, falls der gemietete Stellplatz unabhängig von der Wohnung gekündigt werden soll. Über präzise Vereinbarungen lassen sich viele Konflikte bereits vorweg vermeiden.

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Kündigen wegen Eigenbedarf bei neu erworbener Wohnung

Gespeichert von DM86 am 2. Juli 2014 - 17:30

Guten Tag,

ich stehe kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin. Diese ist seit dem 1.12.2009 vermietet. Nun wurde mir schon von mehreren Seiten versichert, dass der Mieter nur ein Recht auf 3 Monatigen Kündigungschutz hat.

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Kündigung - Familie mit Kindern

Gespeichert von Ikarus am 10. Mai 2014 - 17:00

Liebes Forum,

ich habe eine 6-Zimmer-Wohnung an eine Famile aus Mazedonien vermietet. Die Familie ist 5-köpfig, hat also 3 Kinder. Das jüngste Kind ist unter 3 Jahre alt. Beide Eltern sind ohne Arbeit und werden vom Sozialamt finanziert. Dies funktioniert aber sehr schleppend.

Vor 3 Monaten war der Rückstand von 2 Monatsmieten aufgelaufen, daraufhin habe ich fristlos gekündigt. Der Mietrückstand vom Sozialamt kurzfristig beglichen.

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Schwerbehinderung Kündigungsfrist von Vermieter

Gespeichert von lordy am 28. April 2014 - 8:10

Hallo,

ich weiß nicht, ob es hier ins Forum passt, aber ich finde nichts im Internet, was eine klare Aussage macht.

Meine Frage:

Wenn der Vermieter kündigen will, ist dann die normale Kündigungsfrist von drei Monaten oder weil man ja einen Behindertenschein hat, der 60% hat, hat man da sechs Monate als Schutz quasi?

Ich habe mal wo was gelesen von 6 Monaten, ist aber lange her und finde davon nichts mehr. Gibt es hier Tipps bzw. ob es richtig ist und wo man es nachlesen kann?

 

Danke im Voraus

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Fehlt in Ihrer Vorlage ein Wort?

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 14. März 2014 - 16:53

Hallo,

ich interessiere mich als Vermieter für die das Sonderkündigungs-Muster. Ich gehe davon aus, dass in Ihrer Vorlage (siehe nachstehender Auszug) im ersten Absatz die zwei letzten Wörter fehlen.

Habe ich diese mit "... zu kündigen." richtig ergänzt?

Ich möchte ja, dass das Kündigungsschreiben keinen Fehler hat.

Und ich hätte noch eine Frage zu den Kündigungsfristen:

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Mietverzug

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 3. März 2014 - 12:08

Hallo,

Ich habe aufgrund meines Auslandssemesters zur Zeit mein Zimmer zwischenvermietet, nun kommt die Mieterin leider schon seit 2 Monaten nicht ihren Zahlungen nach. (Miete 310x3[Jan/Feb/März]+Kaution 250=1180€).

Der Mietvertrag ist aus Versehen auf 2013 datiert und sie hat auch keine Unterschrift meinerseits, ich jedoch von ihr!

Nun würde ich gerne wissen, wie ich vorgehen muss/kann/soll ohne mich selbst strafbar zu machen. Mein Vater würde morgen das Schloss auswechseln, oder geht das schon zu weit?

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Wohnungskündigung aus wirtschaftlichen Gründen

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 11. Januar 2014 - 13:16

Hallo,

ich habe vor 2 Jahren ein baufälliges denkmalgeschütztes Haus in der Fürther Altstadt gekauft. Das Haus hat ca. 500m² , in den Obergeschossen 5 Wohnungen und im EG eine stillgelegte Gaststätte. Die eine Hälfte wurde vor drei Jahren wohl von Behördenseite für Wohnzwecke gesperrt, weil zum Teil die Decken durchgekommen sind. Auch der Oberbürgermeister hat den desolaten Zustand schon begutachtet. Die Stadt und der Denkmalschutz wünschen sehnlichst eine denkmalgerechte Sanierung.

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Eigendarfskündigung

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 13. Dezember 2013 - 17:27

Ich wohne zur Zeit in Australien und habe ein Mietshaus in Deutschland, in dem meine Mutter wohnt, die altersbedingt Pflege braucht.  Mein Vater, der in einem Pflegeheim untergebracht ist und nur 10 Minuten von meinem Mietshaus entfernt ist. Er besucht meine Mutter täglich und ich ebenso, wenn ich in Deutschland bin. 

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Betriebskostenabrechnung - Ist Anzahl Einheiten als Schlüssel erlaubt?

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 8. Dezember 2013 - 15:28

Hallo zusammen,

ich habe vorgestern meine Betriebskostenabrechnung bekommen. Es gibt einen Umlageschlüssel. Ich kenne nur Wohnfläche und Anzahl Personen als Schlüssel. Da steht aber Anzahl Einheiten als Umlageschlüssel. Ist das überhaupt erlaubt? Das kenne ich gar nicht.

 

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Kuendigung wegen Eigenbedarf

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 23. November 2013 - 3:31

Kann ich die Kündigung wegen Eigenbedarf auch in einfachen Worten und handschriftlich verfassen, oder bedarf es eines besonderen Formulars, damit das Ganze rechtssicher ist?

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