Mietrecht

Kündigung der Mietwohnung

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 7. November 2013 - 14:58

Hallo,

habe meine Wohnung am 31.10.2013 gekündigt zum 01.02.2014. Zählt der Poststempel oder das Eingangsdatum beim Vermieter? Vermieter hat mir geschrieben das meine Kündigung erst zum 28.02.2014 möglich ist da er die Kündigung erst am 01.11.2013 erhalten hat.Was ist jetzt rechtens?

Mit frdl.Gruß

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Schönheitsreparaturen nach langer Mietdauer

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 20. Oktober 2013 - 18:35

Mieter beziehen 3-Zi-Wo in komplett renovierten Zustand. Die Schönheitsreparatur-Klausel im vorgedruckten Text des MV ist rechtsgültig, also keine festgesetzten Fristen, sondern die Formulierung "Die Zeitfolge beträgt im allgemeinen...." Zusätzlich ist unter "Sonstigen Vereinbarungen" im MV folgende Formulierung aufgenommen : *Die Wohnung wird in vollständig renovierten Zustand vom Mieter übernommen. Bei Auszug ist die Mietsache in fachmännisch renovierten Zustand zurückzugeben, d.h. tapezierte Wände und Decken sind zu streichen."***

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Das Sonderkündigungsrecht des Vermieters nach § 573 a BGB

16 Oktober 2013 - 21:40
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Das Sonderkündigungsrecht des Vermieters nach § 573 a BGB

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Außerordentliche fristlose Kündigung des Mietvertrags wegen ruhstörenden Lärm durch eine störende Mietpartei

12 Oktober 2013 - 12:12
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Eine außerordentliche fristlose Kündigung  aus wichtigem Grund gem. § 543 Abs. 3 BGB (http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html) stellt auch die störende Mietpartei durch ruhstörenden Lärm infolge lautem Musik hören dar.

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[Mietrecht] Wann Erinnerung/Mahnung schicken?

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 6. Oktober 2013 - 19:58

Hallo,

ich habe eine kurze Frage: wann schickt man einem Mieter ein Erinnerungsschreiben und wann eine Mahnung? Also, wie viele Tage muss der Mieter mit der Miete im Verzug sein um eine Erinnerung zu schreiben und wie viele Tage für eine Mahnung? Danke liebe Experten!

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Kündigung wegen Eigenbedarf

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 22. August 2013 - 14:18

Hallo,
mein Mann und ich leben getrennt und ich wohne seit 5 Jahren in einer kleinen 1 Zimmerwohnung. Habe dort seit 3 Jahren Probleme mit Schimmel, der sich inzwischen in der gesamten Wohnung ausgebreitet hat. Der Vermieter tut einfach nichts. Ich will nun endlich dort raus.

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Musterschreiben Kündigungsbestätigung Wohnung

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 18. August 2013 - 13:23

Schönen Sonntag zusammen, weiß jemand hier zufällig wie so ein Musterschreiben für eine Kündigungsbestätigung aussehen muss? Ein Mieter hat gekündigt und ich kenne mich damit leider nicht so gut aus. So eine Vorlage wäre echt hilfreich. Zumal es bestimmt einige rechtliche Anforderungen gibt, die man als Laie nicht so kennt. Danke! Anmerkung der Moderation: Die Datei von der Antwort unten habe ich auch hier hochgeladen, damit man es leichter finden kann.

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Mieterin hat Hund - obwohl Sie behauptet hat keinen zu haben

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 18. August 2013 - 12:51

Guten Tag,

ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses. In diesem möchte ich auch keine großen Haustiere haben. Jetzt ist vor kurzem eine neue Mieterin eingezogen. Ich habe vorher gefragt, ob sie einen Hund hat. Sie hat definitiv nein gesagt.

Jetzt stellt sich raus, sie hat gelogen. Sie hat einen Hund, der dauernd herumbellt, wenn sie nicht da ist. WIe soll ich in dem Fall vorgehen. Ich möchte definitiv keinen Hund dort haben und der überwiegende Teil der Mieter auch nicht.

Würde mich sehr über ein Musterschreiben oder so freuen.

Danke und lg,
Alex

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[Mietrecht] Adresse eines ehemaligen Mieters wegen Betriebskostenabrechnung ermitteln

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 24. Juli 2013 - 20:50

Abend,

liebe Experten, ich habe eine etwas ungewöhnliche Frage: wie ermittele ich die Adresse eines ehemaligen Mieters? Ich möchte den Mieter wegen der Betriebskostenabrechnung kontaktieren. Die hat ergeben, dass der Mieter Geld von mir zurückbekommt und ich möchte ihm das geben.

Ich weiß, es klingt ungewöhnlich und viele würden sich gar nicht die Mühe machen. Aber das Geld steht mir einfach nicht zu und ich möchte, dass er sein Geld zurück erhält. Das ist einfach gerecht.

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Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 16. Juli 2013 - 8:09

Guten Morgen, das Musterschreiben für die Kündigung wegen ist eine tolle Hilfe für mich. Doch ich habe noch eine Frage zur Kündigungsfrist. Dauert die Frist 3 Monate, oder länger? Die Mieterin wohnt mit ihrem Sohn seit 01.04.2005 in meiner Eigentumswohnung. Nun hat sich meine private Situation verändert - mein Mann und ich trennen uns. Meine Rente ist mit 630 Euro nicht hoch genug um eine Wohnung anzumieten, deshalb möchte ich in meine eigene Wohnung ziehen. Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung meiner Frage und viele Grüße an das JuraRat-Team.

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