Ob Baustellenlärm, Schimmel, Heizungsausfall oder zu kleine Wohnfläche – in all diesen Fällen steht dem Mieter ein Recht auf Minderung der Miete zu, wenn der Vermieter nicht umgehend den entsprechenden Mangel beseitigt. Was sollten Mieter bei einer Mietminderung gemäß § 536 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) beachten?
Mangel der Mietwohnung
Rauchmelderpflicht- Übersicht alle BundesländerDer Einsatz von Rauchmeldern wird oft unterschätzt, wodurch oftmals viele Menschen Opfer von Brandgefahren und Rauchvergiftungen werden. Jährlich sterben mehrere Hunderte von Menschen als Opfer von Brandgefahren. Viele dieser Menschen hätten überleben können, wenn sie rechtzeitig auf die Brandgefahr aufmerksam geworden wären.
Oftmals stehen Vermieter vor dem Problem, dass ihre Mieter - unabhängig davon ob das Mietobjekt gewerblich oder privat genutzt wird - fortdauernd unpünktliche Mietzahlungen vornehmen. Nicht selten geraten die Vermieter selbst durch die unpünktlichen Mietzahlungen in finanziellen Schwierigkeiten.
Wenn im Herbst die Blätter von den Bäumen fallen, müssen Hauseigentümer und auch Mieter sich mit der Frage beschäftigen, wann das Laub beseitigt werden muss.
Wer eine Wohnung sucht, sollte sich auf viele Fragen des Vermieters einstellen. Denn dieser möchte am liebsten schon beim ersten Kennenlernen sicher sein, den perfekten Mieter für seine Wohnung gefunden zu haben. Doch wie weit dürfen die Fragen des Vermieters gehen? Die Redaktion von anwalt.de gibt Antworten.
Welche Kriterien gelten für Fragen?
Trotz herrlichem Sonnenschein und bei besten Wetterbedingungen kann zur Sommerzeit eine Schlechtwetterfront der etwas anderen Art aufziehen. Häufig geraten sich Nachbarn in die Haare, wenn sie ihre Lebensräume ins Freie verlagern. Auf Balkon und Terrasse geht es immer wieder rund. Dabei lösen oft Nichtigkeiten Zwiste aus.
In den heimischen vier Wänden zu rauchen bedeutet für die einen Freiheit, für andere ist der Qualm unerträglich. Selbst Raucher gehen ihrem Laster oft nur außerhalb der Wohnung am Balkon oder Ähnliches nach. Aber darf überhaupt jeder in der Wohnung rauchen? Oder kann es der Vermieter auch verbieten?
Vertragsgemäßer Gebrauch der Wohnung
Da die Suche nach einem Parkplatz wirklich langwierig sein kann, gehört ein Parkplatz oder eine Garage mittlerweile zum Wohnkomfort dazu. Rechtliche Probleme können somit per exemplum auftauchen, falls der gemietete Stellplatz unabhängig von der Wohnung gekündigt werden soll. Über präzise Vereinbarungen lassen sich viele Konflikte bereits vorweg vermeiden.
